【GGZDLZF20250716】湖北永长拍卖有限公司:石首市桃花山镇桃花路192号的土地使用权及地上房产的所有权的拍卖会

公告方承诺：本公告所载信息的真实性、准确性、完整性、合法性及有效性，由湖北永长拍卖有限公司承担。中国发展网及运营方不承担责任。

拍卖公告

受委托，我公司定于2025年12月19日上午10:00-10:10时(延时除外）在全拍网（www.allauc.com）对“石首市桃花山镇桃花路192号的土地使用权及地上房产的所有权”进行公开拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

位于石首市桃花山镇桃花路192号的土地使用权及地上房产的所有权（具体四至范围为：东邻居民用地；南邻居民用地；西临桃花路；北邻居民用地）。具体情况如下：

序号	名称	所在层/总楼层	现状用途	建筑面积约（㎡）	《国有土地使用证》证号	土地面积约（㎡）
1	农业技术服务部	1-2/2	商用	334.84	石国用（1995）字第060101105号	832
2	厨房	1/1	厨房	19
3	仓库	1/1	仓库	149.09
4	简易房	1/1	简易房	32.04
5	隔热层	1/1	隔热层	113.1
合计				648.07

该标的起拍价77.84万元。竞买保证金40万元。增价幅度：0.2万元。

详情见金盛源房地产评估造价有限公司金盛源（房估）字[2025]第SS2018号评估报告

注：本次拍卖房地产的土地使用权类型为划拨，拍卖成交后，能否办理过户手续及办理过户手续的时间、需要缴纳的相关税费等请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖委托方和拍卖方不作过户的任何承诺，买受人自行承担标的物拍卖成交后的风险和一切法律责任。

二、拍卖会瑕疵声明及其它相关说明

1、本场拍卖标的为“石首市桃花山镇桃花路192号的土地使用权及地上房产的所有权”。

2、本次拍卖标的物仅以现状拍卖，不包括标的物简介未做说明的室内装修、家具电器、设备设施等，其外观、结构、固定装修及内在质量以接收时的现状为准。湖北永长拍卖有限公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。湖北永长拍卖有限公司对标的物所作的描述是以标的物《房地产估价报告》、相关权属资料中载明的数据和信息为依据，仅供参考。

3、买受人必须在拍卖成交后3个工作日内支付拍卖成交价款，逾期未支付的，按违约处理。其所交竞买保证金不予退回，已成交标的物按废标收回另行处置，该标的再次进行拍卖的拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的原买受人应当补足差额。

4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖委托方和拍卖方不作过户的任何承诺，买受人自行承担标的物拍卖成交后的风险和一切法律责任。标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

5、在办理权证登记、过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切关联费用全部由买受人承担，拍卖委托方只需配合买受人办理过户手续。

6、标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，标的涉及的水、电、气等过户或开户手续由买受人自行办理并全额承担费用。

7、拍卖成交后，买受人不得因标的物存在权属证书不全、查封担保抵押、租赁及产权纠纷、清场移交、办证过户等事由向拍卖委托方及拍卖方提起诉讼，买受人自行承担标的拍卖成交后的一切风险和法律责任。

8、房屋建筑物及土地使用权面积最终以不动产登记中心核发的权属登记文件记载为准。若有误差，将不影响拍卖成交款。同时，买受人不得因面积误差而要求拍卖委托方和拍卖方承担因此造成的任何责任。

三、展示时间及地址

1、展示时间：自公告之日起至 2025年12月18日下午5时止。

2、展示地点：标的物所在地。

四、竞买资格及报名登记

1、报名截止时间：2025年12月18日下午5时止。

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机APP），点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、经审核符合竞买条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费200元（不论成交与否，网络服务费不予退还）。竞买人汇款时，必须保持缴款账户与竞买人名称一致，否则视为无效报名，竞买保证金原路退回。

竞买保证金及买受人拍卖成交价款缴款账户如下：

户  名：湖北永长拍卖有限公司

账  号：4205  0112 7176  0000  0783

开户行：中国建设银行股份有限公司武汉关山大道支行

意向竞买人通过竞买资格审核，竞买保证金到达本公司账户及报名截止后，开通竞买权。

五、线下咨询地点

地址：湖北省荆州市公安县油江口美丽家园小区12栋3单元102室，电话：18086201928（彭静安）。

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

湖北永长拍卖有限公司

2025年12月12日