【GGZDLZF20250739】杭州宝拍拍卖有限公司：杭州市萧山区义桥镇湘东村优质房产

公告方承诺：本公告所载信息的真实性、准确性、完整性、合法性及有效性，由杭州宝拍拍卖有限公司承担。中国发展网及运营方不承担责任。

受委托杭州宝拍拍卖有限公司将于2025年12月27日10时00分至2025年12月28日10时00分止（延时的除外）在中拍平台官网网站（https://paimai.caa123.org.cn/）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、特别提示：  

1.标的物：杭州市萧山区义桥镇湘东村横筑塘7组15户，500000元起价，无保留价，仅一人出价也成交，按实际成交价交割；     

2.标的物为宅基地。  

3.本标的过户前若有水、电、物业、宽带、电话欠费则与竞买人无关；  

4.实地看房及转让事宜产权人已委托第三方协助双方办理，意向竞买人请务必联系咨询：王经理：18658068109。  

5.请务必实地看房（产证坐落为杭州市萧山区义桥镇湘东村横筑塘7组15户）。  

6.该房屋为农村宅基地自建房集体土地，无法过户，本发拍机构现已公告明示。若本标的竞价成交的，则后续买卖双方履行中可能发生的相关纠纷，与本发拍机构无涉，买卖双方无条件同意免除本发拍机构的责任。

二、竞买价格：起价500000元，保证金：1万元，增价幅度：5000元（或其整数倍）。  

三、竞买人条件：不限购。如参与竞买人未开设中拍账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖前电话告知我机构并进行确认；如未告知确认，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任。   

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞价结束前接受咨询和看样（节假日不休息），联系电话王经理：18658068109。  

五、本次竞买活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状为准：本公司所展示视频、图片、描述、评估价等仅供参考，本公司不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。税费请自行向相关部门咨询，以其为准。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  

七、保证金：

保证金打款账户：

单位名称：杭州宝拍拍卖有限公司（联系咨询）

八、竞买成交后，买受人应在当天支付中拍平台收取的软件服务费、佣金，尾款7天内支付完成。  

九、竞买人符合银行信贷条件的，可协助申请办理信贷具体可咨询政府相关部门及贷款银行。

十、买受人按规定付清全部成交款后，买受人应在7日内办理转移、变更手续。逾期不办理的，视为违约，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，支付竞得价格的百分之二十违约金或者从尾款中扣除违约金。

十一、买受人逾期未支付中拍平台收取的软件服务费、未支付佣金、未支付尾款、未去办理转让手续等将视为买受人违约、放弃该标的物，所交纳的保证金不予退还，对相关损失将有权进行追偿。经委托人同意后，本机构将重新进行竞价活动。重新竞价时，原买受人不得参加竞买，重新竞价后价款低于原竞买价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担。成交双方之间若有分歧，协商不成可以向不动产所在地的法院进行诉讼。  

十二、买受人按规定付清全部成交款后，买受人应在7日内办理交接手续。逾期不办理的，视为违约，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，支付竞得价格的百分之二十违约金或者从尾款中扣除违约金。

十三、竞买人在公开竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、须知等。 其他未尽事宜可与本公司联系。  

杭州宝拍拍卖有限公司